Vente Maison ST SYLVAIN 265000€ L'AGENCE, Bretteville Sur Laize Immobilier, agence immobilière BRETTEVILLE SUR LAIZE

Maison - ST SYLVAIN

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre pleine de charme, rénovée avec soin !
Située au cœur d’un bourg agréable, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services médicaux, cette jolie maison de 125 m² allie caractère, confort et praticité.

Vous bénéficierez d’un accès rapide à Caen, grâce à la 4 voies toute proche, permettant de rejoindre le périphérique en moins de 15 minutes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert un salon-salle à manger avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine , ainsi qu’un WC.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements.
Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin clos, parfait pour les beaux jours, ainsi que d’un garage.
Un vrai plus : le terrain offre la possibilité d’être divisé, avec une parcelle de 430 m² constructible, idéale pour un projet complémentaire ou un investissement.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui cherchent un lieu de vie paisible, au charme authentique, sans renoncer à la proximité des services. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Surface Habitable	125 m²
Jardin	920 m²
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Non
Proche Commodités	Oui
Chauffage	Fuel
Année Construction	1948

Informations DPE
DPE	F (323)
GES	F (87)
Date	20240726
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 4930€ et 6720€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)